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住房负担能力在春季略有下降

春季买房更加昂贵,价格上涨抵消了抵押贷款利率的下降。

根据全美房屋建筑商协会(NAHB)/富国银行住房机会指数周四公布的数据显示,4至6月季度新房和现房的住房负担能力略有下降,其中美国家庭收入中位数为68,000美元。 。

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在今年前三个月,中等收入者可以负担得起的购买房屋的60.3%下降。

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说:“就业市场继续增长,这促进了住房需求。”

迪兹兹说:“与此同时,不断增长的收入和有吸引力的抵押贷款利率有助于通过部分抵消持续的房价升值来维持住房价格。”

在房屋出售短缺的情况下,房价可能会继续上涨。

第二季度全国房价中位数从1月至3月期间的245,000美元上涨至256,000美元。

在此期间,平均抵押贷款利率在春季下降了四分之一,从第一季度的4.33%降至4.08%。

“虽然建筑商的信心仍然稳固,销售和开工率仍高于去年的水平,房屋继续面临持续的逆风,”NAHB主席Granger MacDonald表示,他是德克萨斯州Kerrville的住宅建筑商和开发商。

“材料价格上涨,特别是木材价格上涨,以及可建造地段和熟练劳动力的长期短缺,给房价带来了上行压力,阻碍了房地产市场更加强劲复苏,”麦克唐纳说。

俄亥俄州宾夕法尼亚州扬斯敦 - 沃伦 - 博德曼连续第三个季度成为全国最负担得起的主要住房市场,第二季度所售房屋中有93.3%的房屋可以负担得起该地区中等收入5400美元的家庭。

与此同时,印第安纳州科科莫连续第二个季度被评为全国最实惠的小型市场,96.9%的房屋售价62,500美元。

纽约州锡拉丘兹市排名前五的经济实惠的主要住房市场; 俄亥俄州代顿; Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls,NY; 和Scranton-Wilkes Barre-Hazleton,Pa。

加入Kokomo的小型市场位于爱荷华州伊利诺伊州的Davenport-Moline-Rock岛。 纽约格伦瀑布; Watertown-Fort Drum,NY; 和密歇根州门罗。

连续第19个季度,加利福尼亚州旧金山 - 红木城 - 南旧金山,是全美最不负担得起的主要住房市场。 第二季度只有7.6%的房屋能够为收入中位数收入113,100美元的家庭负担得起。

可负担性图表底部的其他主要地铁位于加利福尼亚 - 洛杉矶 - 长滩 - 格伦代尔; 阿纳海姆 - 圣安娜 - 欧文; 圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉; 和圣罗莎。

所有五个价格最低的小型住房市场都在加利福尼亚州。

在承受能力范围的底部是萨利纳斯,其中所售房屋中只有12.4%对于那些中等收入为63,100美元的人来说是负担得起的。