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7月份现房销售下降1.3%

由于买家需求增加,库​​存仍然较低,7月份以前拥有房屋的销售额下滑至年内最低水平。

全国房地产经纪人协会周四表示,现房销售,包括单户住宅和联排别墅在内的已完成交易,从6月的551万减少了1.3%,经季节性调整后的年率为544万。

“买家对该国大部分地区的兴趣在今年夏天大幅上涨,房屋销售速度很快,但是没有足够的库存可供选择的负面影响及其对整体承受能力的压力,这使得应该采取更高的销售步伐“NAR首席经济学家说。

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7月的销售速度比一年前高2.1%,但却是今年的最低点。

东北部和中西部地区的销售额大幅下滑超过了南部和西部的销售增长。

7月份现房价格中位数为258,300美元,比去年7月份上涨6.2%,这是连续第65个月同比上涨。

随着价格上涨,7月份30年期抵押贷款利率从6月份的3.90%上升至3.97%,这使得住房价格降低。

“在许多市场中,房价仍然高于收入而且涨得太快,”Yun说。

除了更高的价格和贷款利率之外,上个月的住房存量下降1%,现有待售房屋的192万,现在比一年前低9%。

未售出的库存按目前的销售速度为4.2个月,低于一年前的4.8个月。

仍然需要购房。

7月份的房源通常在不到30天的时间内连续第四个月达成合约。

“这说明了对购买的重大压抑需求,而不是任何感知到的利益损失,”Yun说。

首次购房者占7月份销售额的33%,高于6月份和一年前的32%。

不良销售 - 取消抵押品赎回权和卖空 - 占7月份销售额的5%,高于6月份的4%,与去年同期持平。

7月份单户住宅销售额下降0.8%,经季节性调整后的年率为484万,而6月份为488万,但仍比一年前的476万名高出1.7%。

从地区来看,东北地区的现房销售下降14.5%,中西部地区下降5.3%。

在南方,销售额增长了2.2%,而西方国家的采购量增长了5%。